邻居改门侵占通道？英德法院这样判

原本宽敞的过道，却被一扇门占去大半边？你以为改个门是小事，但改的门侵占公共空间，不仅容易产生邻里纠纷，还可能是跨越法律红线的行为。近日，英德法院审理了一起相邻关系纠纷。

基本案情

甲某是某小区的业主，乙某是其邻居。两户入户门相邻且成90度，共用一条公共通道。乙某的入户门斜对着消防通道的逃生门，甲某出行必须从乙某门前经过。原有的设计图显示，双方入户大门开启方向均为内开。

乙某在装修涉案房屋时将入户大门的开启方向改为外开，甲某对此表示异议，并向涉案小区的物业管理公司反映情况。物业管理公司于2023年11月向乙某出具了《装修整改通知书》，载明：开向疏散走道间的门扇开足后，不应影响走道及楼梯平台的疏散宽度，建议您于2023年11月30日前将入户门外开整改为入户门内开。

现场勘察发现，乙某的入户门开足时占用公共通道90厘米余，甲某可通行的宽度不足30厘米。甲某认为因乙某门向外开，使得其出行受阻，存在一定的安全隐患，严重影响其正常生活。双方多次协商无果后，甲某遂将乙某起诉至法院。

裁判结果

英德法院审理后认为，乙某更换开门方式，严重影响了甲某及其家人的出行，而案涉房屋的原有设计显示双方的入户门均为内开，该方式不会对双方产生不良影响，同时符合案涉房屋的原有设计规划，有利于维护双方人身安全、消除出行的不利影响。法院故从有利于双方生活的原则出发，对甲某的诉讼请求予以支持，遂判决乙某将入户门开门方式改为内开方式。该判决已发生法律效力。

法官说法

买房后，将房子按照自己的喜好装修，本是人之常情，但并不意味着可以随心所欲地装饰和修整。如本案中，乙某在装修时，擅自改变入户门向外开，侵占公共空间，导致甲某出行受阻的行为是不可取的。除此之外，现实生活中，业主在装修房子时，还应该留意消防设施改不得，装修时间避开群众休息时间，建筑垃圾不乱丢，出现问题邻里间友好沟通。

法律链条

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”。

撰文：邓文燕 清远市中级人民法院

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【作者】 邓文燕

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端